Investir · 60130
Rendement, marché et risques à Plainval (60130)
Faut-il investir à Plainval ? Prix médian 2 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plainval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 313 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Plainval en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plainval :
Le rendement locatif brut indicatif à Plainval avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plainval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plainval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 401 RUE DU FRIQUET | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES VINGT DEUX MINES | — | 2 430 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA CROISSETTE | — | 300 € | 5 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA VALLEE | 70 m² | 137 000 € | 1 958 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | LE PARC | — | 140 000 € | 254 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES VINGT DEUX MINES | — | 568 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 146 RUE RINQUET | 52 m² | 145 000 € | 2 789 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LE CHATEAU | — | 1 200 € | 4 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LE PARC | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plainval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Plainval
159 m²
6,4/10290 000 €
92 m²
6,2/10199 900 €
116 m²
6,2/10175 000 €
80 m²
6,1/10150 000 €
89 m²
5,9/10212 900 €