Rendement locatif · 31370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plagnole (31370)
À Plagnole, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Plagnole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 261 630 € | 720 €/mois | 3,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plagnole : taxe foncière à 34,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Plagnole (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Plagnole.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plagnole — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1020 m²
5,0/1075 000 €
2182 m²
5,0/10153 000 €
168 m²
4,6/10524 340 €
88 m²
4,0/10288 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 290 RTE DE SAVERES | 89 m² | 234 850 € | 2 639 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | LES MERLIS | — | 100 € | 3 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 1350 VIEILLE ROUTE DE RIEUMES | 250 m² | 286 000 € | 1 144 €/m² |
| 5 avr. 2025 | Maison | 270 RTE DE SAVERES | 140 m² | 99 000 € | 708 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 821 RTE DE FORGUES | 94 m² | 206 050 € | 2 193 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 901 RTE DE FORGUES | 115 m² | 402 650 € | 3 502 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 858 RTE DE FORGUES | 125 m² | 344 200 € | 2 754 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 385 RTE DE LA BARTHE | 98 m² | 284 400 € | 2 903 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Terrain | LAS BORIOS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 550 CHE DE LA RIVIERE | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |