Investir · 21120
Rendement, marché et risques à Pichanges (21120)
Faut-il investir à Pichanges ? Prix médian 1 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pichanges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 352 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Pichanges en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pichanges :
Le rendement locatif brut indicatif à Pichanges avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pichanges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pichanges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pichanges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Pichanges
110 m²
3,7/10286 075 €
100 m²
3,6/10289 000 €
90 m²
3,4/10292 650 €
190 m²
3,2/10380 000 €
220 m²
2,9/10470 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PARC | 132 m² | 328 500 € | 2 489 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE LE CIMETIERE | — | 200 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA FONTAINE | 159 m² | 289 000 € | 1 818 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES PREAUX | 138 m² | 272 400 € | 1 974 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 4 RUE DU CRAIS | 128 m² | 165 000 € | 1 290 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 22 GRANDE RUE | 172 m² | 285 000 € | 1 657 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 3 RTE DE FLACEY | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 78 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES PREAUX | — | 22 400 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LES VIGNOTTES | — | 21 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pichanges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.