Investir · 21380
Rendement, marché et risques à Marsannay-le-Bois (21380)
Faut-il investir à Marsannay-le-Bois ? Prix médian 2 816 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marsannay-le-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 816 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Marsannay-le-Bois en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marsannay-le-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Marsannay-le-Bois avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marsannay-le-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marsannay-le-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 816 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marsannay-le-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Marsannay-le-Bois
101 m²
4,2/10287 000 €
91 m²
4,1/10280 000 €
92 m²
4,1/10280 000 €
195 m²
3,7/10430 000 €
210 m²
3,5/10439 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 11 LES HAUTS DE CHENE | 101 m² | 269 300 € | 2 667 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 8 RTE D EPAGNY | 81 m² | 260 450 € | 3 216 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 14 RLE AU BAILLY | 80 m² | 274 550 € | 3 432 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU CLOS MARIE | 103 m² | 346 550 € | 3 365 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DE L OUEST | 240 m² | 362 300 € | 1 510 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 31 RUE DU CLOS MARIE | 167 m² | 477 000 € | 2 857 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | 5 RUE BASSE | — | 15 000 € | 138 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 17 LES HAUTS DE CHENE | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES BONS ENFANTS | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 115 m² | 602 600 € | 5 240 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marsannay-le-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.