Investir · 21490
Rendement, marché et risques à Flacey (21490)
Faut-il investir à Flacey ? Prix médian 1 451 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flacey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 451 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Flacey en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flacey :
Le rendement locatif brut indicatif à Flacey avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flacey.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flacey.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 451 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flacey — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Flacey
4200 m²
5,8/1055 000 €
688 m²
5,4/1099 000 €
200 m²
2,8/10485 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 17 RUE DE MARSANNAY-LE-BOIS | 145 m² | 288 800 € | 1 992 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 77 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LE SEMAPHORE | — | 19 797 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | AUX CHAMPS DES CHARMES | — | 1 500 € | 8 €/m² |
| 14 mai 2024 | Maison | 7 RUE DE SAINT JULIEN | 80 m² | 226 600 € | 2 833 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 2 RUE DE MARSANNAY-LE-BOIS | 61 m² | 214 000 € | 3 509 €/m² |
| 31 août 2023 | Maison | 17 RUE DE MARSANNAY-LE-BOIS | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 7 sept. 2022 | Terrain | SOUS LA CORVEE DE SPOY | — | 55 000 € | 54 €/m² |
| 6 sept. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 54 900 € | 75 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Maison | 10 RUE DE MARSANNAY-LE-BOIS | 110 m² | 344 000 € | 3 128 €/m² |