Prix immobilier · 54610
Commune de Phlin · code postal 54610
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Phlin, pour un loyer médian d’environ 8,4 €/m².
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Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Phlin en 2023
À Phlin, les loyers s’échelonnent entre 6,9 €/m² et 10,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Phlin en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 580 € /an
Ordre de grandeur : à Phlin, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 41 à 40 habitants, soit -2,4 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 3 GR GRANDE RUE | 195 m² | 263 250 € | 1 350 €/m² |
| 2 juin 2023 | Terrain | LA GUETIERE | — | 2 500 € | 193 €/m² |
| 21 févr. 2022 | Maison | 2 GR GRANDE RUE | 50 m² | 56 000 € | 1 120 €/m² |
| 3 févr. 2021 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 138 m² | 110 000 € | 798 €/m² |
| 1 oct. 2018 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² |
| 19 avr. 2017 | Terrain | LA CORVEE | — | 75 000 € | 47 €/m² |
| 20 déc. 2016 | Terrain | GRANDE RUE | — | 3 500 € | 34 €/m² |
| 31 juil. 2014 | Maison | 5 GR GRANDE RUE | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.