Investir · 07410
Rendement, marché et risques à Pailharès (07410)
Faut-il investir à Pailharès ? Prix médian 1 725 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pailharès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 725 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Pailharès en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pailharès :
Le rendement locatif brut indicatif à Pailharès avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pailharès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pailharès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 725 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pailharès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Pailharès
117 m²
6,6/1069 000 €
86160 m²
5,0/1042 000 €
120 m²
4,5/10212 000 €
212 m²
4,1/10275 000 €
400 m²
3,5/10499 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 180 IMP DU CROS EST | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 185 RTE DU COL DU GIBET | 30 m² | 78 620 € | 2 621 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | L ADREYT DU PRE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 3095 RTE DU COL DU BUISSON | 160 m² | 299 860 € | 1 875 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1480 IMP DE BETTON | 159 m² | 309 500 € | 1 947 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 145 CHE D'AGREVE EST | 101 m² | 80 000 € | 793 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 6 PL DU FORT | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 315 CHE DE TISSEROND | 120 m² | 213 000 € | 1 775 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | COTE D ADREYT | — | 4 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Pailharès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.