Investir · 08240
Rendement, marché et risques à Oches (08240)
Faut-il investir à Oches ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oches et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Oches en 2023
Taxe foncière (taux)
37,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oches :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Oches — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oches.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oches — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oches
420 m²
8,2/10399 000 €
50 m²
7,9/1020 000 €
126 m²
7,8/1039 900 €
127 m²
7,6/10335 000 €
60 m²
7,5/1039 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 févr. 2024 | Terrain | LE GRAND PAQUIS | — | 35 000 € | 5 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LA QUOYOTTE | — | 18 282 € | 1 €/m² |
| 7 janv. 2023 | Terrain | LE GRAND PAQUIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2022 | Maison | 2 RUE LA GRANDE RUE | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 34 153 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oches. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.