Investir · 54380
Rendement, marché et risques à Martincourt (54380)
Faut-il investir à Martincourt ? Prix médian 1 184 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Martincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 184 €/m²
Ventes DVF 2016
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Martincourt en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
22,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Martincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Martincourt avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Martincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Martincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 184 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 avr. 2025 | Terrain | COTE DE BAR | — | 19 000 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 102 RUE DE LA COLONIE | 104 m² | 127 400 € | 1 225 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | MOULIN SAINT JEAN | — | 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2022 | Terrain | COTE DE BAR | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Terrain | AUX GONHARDS | — | 50 000 € | 46 €/m² |
| 19 nov. 2021 | Terrain | AUX BLANCHES TERRES | — | 110 217 € | 1 €/m² |
| 4 août 2021 | Terrain | AU MONTANT | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 88 €/m² |
| 28 juin 2021 | Maison | 103 RUE DE LA COLONIE | 63 m² | 124 000 € | 1 969 €/m² |
| 16 avr. 2021 | Maison | 132 RTE DE MANONVILLE | 146 m² | 169 500 € | 1 161 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Martincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.