Investir · 76133
Rendement, marché et risques à Notre-Dame-du-Bec (76133)
Faut-il investir à Notre-Dame-du-Bec ? Prix médian 2 724 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Notre-Dame-du-Bec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 724 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Notre-Dame-du-Bec en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Notre-Dame-du-Bec :
Le rendement locatif brut indicatif à Notre-Dame-du-Bec avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Notre-Dame-du-Bec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Notre-Dame-du-Bec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 724 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Notre-Dame-du-Bec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Notre-Dame-du-Bec
265 m²
7,0/10449 990 €
165 m²
6,8/10392 000 €
511 m²
6,6/10449 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | FERME LE ROY | — | 35 000 € | 3 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 38 RTE DE LA LEZARDE | 88 m² | 212 460 € | 2 415 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 32 RTE DE LA LEZARDE | 97 m² | 207 000 € | 2 135 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5 COTE DE L'EGLISE | 139 m² | 335 000 € | 2 411 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 5 IMP DU CLOS DE LA CHAPELLE | 89 m² | 280 000 € | 3 147 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 3 IMP DE LA LEZARDE | 65 m² | 149 500 € | 2 300 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 71 RTE DE LA LEZARDE | 120 m² | 181 200 € | 1 510 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 17 COTE DE LA FERME BOIVIN | 100 m² | 320 400 € | 3 204 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Terrain | RTE D'HERMEVILLE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | PARTIE FERME LE ROY | — | 32 967 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Notre-Dame-du-Bec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.