Investir · 72110
Rendement, marché et risques à Nogent-le-Bernard (72110)
Faut-il investir à Nogent-le-Bernard ? Prix médian 1 195 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nogent-le-Bernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 195 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Nogent-le-Bernard en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nogent-le-Bernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Nogent-le-Bernard avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nogent-le-Bernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nogent-le-Bernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 195 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nogent-le-Bernard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Nogent-le-Bernard
4000 m²
6,7/1020 000 €
8995 m²
6,7/1050 000 €
171 m²
6,3/10148 000 €
189 m²
6,0/10212 050 €
131 m²
6,0/10137 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 5172A LES JOSETTERIES | 92 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PATURAIL | — | 10 500 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 1 LA PLATELLIERE | 113 m² | 255 000 € | 2 257 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA POSTE | 68 m² | 78 000 € | 1 148 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 42 RUE DE LA POSTE | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DE LA GALERE | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 RUE DU FOURNIL GODARD | 91 m² | 192 000 € | 2 110 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 4 RUE DE VILLENEUVE | 79 m² | 137 000 € | 1 735 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE CHAMP BOUCARD | — | 8 300 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 36 RUE BASSE | 98 m² | 51 500 € | 526 €/m² |