Rendement locatif · 59161
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Naves (59161)
À Naves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 96 330 € | 797 €/mois | 9,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Naves : taxe foncière à 34,50 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE MALHERBE | 152 m² | 115 000 € | 757 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 43 CHS BRUNEHAUT | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 2 RUE JEAN JAURES | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | CHAMP LEPLAQUE | — | 820 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Local | 3B CHS BRUNEHAUT | 220 m² | 125 000 € | 569 €/m² |
| 26 mai 2025 | Local | 9002 RUE JOLIOT CURIE | 6 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 34 RUE MALHERBE | 148 m² | 200 000 € | 1 352 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 21 RUE JACQUES DUCLOS | 73 m² | 96 720 € | 1 325 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 15 RUE DE CAGNONCLES | 171 m² | 120 000 € | 702 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 10B RUE JACQUES DUCLOS | 118 m² | 247 000 € | 2 094 €/m² |