Investir · 86310
Rendement, marché et risques à Nalliers (86310)
Faut-il investir à Nalliers ? Prix médian 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nalliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
518 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Nalliers en 2023
Rendement brut
15,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nalliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Nalliers avoisine 15,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nalliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nalliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | 5 LES LOGES | — | 150 € | 25 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PIECE DES BOUEX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 RUE GUY LEJEUNE | 170 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES ECOLES | 79 m² | 56 500 € | 716 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 3 425 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES CROUZATS | — | 150 € | 2 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES CROUZATS | — | 200 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 600 € | 1 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | LES COTEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | 5 LES LOGES | — | 150 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nalliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nalliers
220 m²
7,1/10249 000 €
194 m²
7,0/10229 900 €
206 m²
7,0/10221 700 €
194 m²
7,0/10230 000 €
39 m²
7,0/1050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nalliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.