Investir · 36220
Investir à Mérigny
Rendement, marché et risques à Mérigny (36220)
Faut-il investir à Mérigny ? Prix médian 607 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mérigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
607 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Mérigny en 2023
Rendement brut
13,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mérigny :
- Prix médian 607 €/m².
- Rendement brut indicatif 13,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 17,7 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Mérigny
Le rendement locatif brut indicatif à Mérigny avoisine 13,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mérigny.
Fiscalité locale à Mérigny
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mérigny.
Prêt à investir à Mérigny ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (607 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Mérigny
- Prix immobilier à Mérigny
- Investir à Mérigny
- Rendement locatif à Mérigny