Investir · 64400
Rendement, marché et risques à Moumour (64400)
Faut-il investir à Moumour ? Prix médian 1 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moumour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Moumour en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moumour :
Le rendement locatif brut indicatif à Moumour avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moumour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moumour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DU BIALE | 110 m² | 56 000 € | 510 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RUE CARREROT | 135 m² | 139 000 € | 1 030 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 8 CHE DU CANAL | — | 17 000 € | 54 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DELESTOU | 142 m² | 161 000 € | 1 134 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOULAU | 100 m² | 118 000 € | 1 180 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | 20 RUE GUITTE | — | 69 000 € | 15 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU BIALE | 97 m² | 91 000 € | 939 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 33 RUE GUITTE | 104 m² | 181 000 € | 1 741 €/m² |
| 3 mars 2025 | Maison | 4 CHE DU CANAL | 90 m² | 173 001 € | 1 923 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | RUE DES EDELWEISS | — | 53 000 € | 57 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moumour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Moumour
145 m²
5,9/10161 000 €
144 m²
5,8/10150 000 €
212 m²
5,6/10275 500 €
1326 m²
5,0/1051 000 €
2508 m²
5,0/1046 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moumour. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.