Investir · 29270
Rendement, marché et risques à Kergloff (29270)
Faut-il investir à Kergloff ? Prix médian 1 056 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Kergloff et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 056 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Kergloff en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Kergloff :
Le rendement locatif brut indicatif à Kergloff avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Kergloff.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Kergloff.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 056 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Local | 9004 ZA DE LOCH AR LANN | 600 m² | 300 000 € | 500 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | MENEZ CLEHELVEZ | — | 115 € | 3 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA RESISTANCE | 72 m² | 20 000 € | 278 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 5039 SAINTE AGNES | 117 m² | 70 000 € | 599 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1981I KERGLIEN | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 4 ALL DES CYPRES | 68 m² | 190 000 € | 2 795 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 11 LES QUATRE VENTS | 122 m² | 240 000 € | 1 968 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 44 RUE SEBASTIEN LE BALP | 123 m² | 176 000 € | 1 431 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 19 RUE GILBERT ROBIN | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | MAGOAREM | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Kergloff — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Kergloff
136 m²
5,8/1093 900 €
260 m²
5,4/10141 750 €
119 m²
5,3/10110 000 €
115 m²
5,1/10115 500 €
10971 m²
5,0/108 320 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Kergloff. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.