Rendement locatif · 17430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moragne (17430)
À Moragne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 880 € | 773 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moragne : taxe foncière à 47,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moragne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,3/10150 000 €
190 m²
4,4/10231 200 €
210 m²
4,1/10270 400 €
300 m²
4,0/10328 290 €
222 m²
4,0/10273 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5042 BOISROND | 91 m² | 116 200 € | 1 277 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6B RUE DES QUATRE VENTS | 90 m² | 160 700 € | 1 786 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA MARE | 124 m² | 130 000 € | 1 049 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DU PORT PARADIS | 133 m² | 275 000 € | 2 068 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU PORT PILET | 98 m² | 224 900 € | 2 295 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | PIECES DU CHATEAU | — | 38 522 € | 33 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | BARAT | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 4 000 € | 4 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES AJONCS | 79 m² | 208 500 € | 2 640 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU LOGIS | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |