Investir · 60134
Investir à Villers-Saint-Sépulcre
Rendement, marché et risques à Villers-Saint-Sépulcre (60134)
Faut-il investir à Villers-Saint-Sépulcre ? Prix médian 2 325 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
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Prix médian · maison
2 325 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Villers-Saint-Sépulcre en 2025
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Saint-Sépulcre :
- Prix médian 2 325 €/m².
- Rendement brut indicatif 6,4 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 11,4 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Villers-Saint-Sépulcre
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Saint-Sépulcre avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Saint-Sépulcre.
Fiscalité locale à Villers-Saint-Sépulcre
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Saint-Sépulcre.
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