Rendement locatif · 35210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montreuil-des-Landes (35210)
À Montreuil-des-Landes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 825 € | 688 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montreuil-des-Landes : taxe foncière à 33,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montreuil-des-Landes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
7195 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1177 L'EGLEE | 192 m² | 700 000 € | 3 646 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 260 LE GRAND BOIS ROGER | 47 m² | 89 000 € | 1 894 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA ROSE DES VENTS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | L'ECOTTAIS | — | — | — |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA PLANCHE AU LARD | — | 13 259 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | CHAMP JOUIN | — | 105 876 € | 2 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Terrain | LA CHARBOTIERE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 135 LE GRAND BESSE | 189 m² | 316 000 € | 1 672 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | LE CLOS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | LE PETIT BOIS ROGER | 114 m² | 245 000 € | 2 150 €/m² |