Investir · 37460
Rendement, marché et risques à Montrésor (37460)
Faut-il investir à Montrésor ? Prix médian 1 832 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrésor et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 832 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Montrésor en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrésor :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrésor avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrésor.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrésor.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 832 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrésor — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Montrésor
96 m²
6,0/10120 000 €
170 m²
6,0/10214 000 €
82 m²
5,1/10116 000 €
96 m²
4,7/10167 000 €
93 m²
4,6/10167 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Local | 29 RUE DU MARCHE | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PIECE DU RIPAULT | — | 24 000 € | 40 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 500 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE BEAUMONT | 110 m² | 106 667 € | 970 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DU MARCHE | 54 m² | 70 000 € | 1 297 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA MECANIQUE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 2 RUE DU 8 MAI | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 64B GR GRANDE RUE | 52 m² | 82 890 € | 1 595 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 56 GR GRANDE RUE | 40 m² | 98 000 € | 2 450 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COUTEAUDERIE | 80 m² | 165 500 € | 2 069 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montrésor. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.