Investir · 37460
Rendement, marché et risques à Loché-sur-Indrois (37460)
Faut-il investir à Loché-sur-Indrois ? Prix médian 1 103 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Loché-sur-Indrois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 103 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Loché-sur-Indrois en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Loché-sur-Indrois :
Le rendement locatif brut indicatif à Loché-sur-Indrois avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Loché-sur-Indrois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Loché-sur-Indrois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 103 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Loché-sur-Indrois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Loché-sur-Indrois
149 m²
5,3/10319 780 €
149 m²
5,3/10309 175 €
150 m²
5,2/10106 200 €
250 m²
5,2/10295 000 €
124 m²
5,0/10167 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 LA BERTONNIERE | 119 m² | 235 000 € | 1 975 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 LES MARNIERES | 92 m² | 88 000 € | 957 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA BARRIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MARLAY | — | 3 620 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 9 LOT DU CARROI DES FORGES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GRANDE ECHEVEE | 83 m² | 33 000 € | 398 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS DES PLANCHES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | L AUBERDIERE | — | 4 004 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LES MARNIERES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 106 LA GITONNIERE | 43 m² | 94 000 € | 2 187 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Loché-sur-Indrois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.