Investir · 11800
Rendement, marché et risques à Montirat (11800)
Faut-il investir à Montirat ? Prix médian 1 461 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montirat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 461 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montirat en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montirat :
Le rendement locatif brut indicatif à Montirat avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montirat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montirat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 461 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 GRAND RUE | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | COMBE D OMBELIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2024 | Terrain | L ESTRADE | — | 2 110 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Terrain | COMBE D OMBELIERE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 1 CHE DE LA CAVAYERE | 113 m² | 150 000 € | 1 328 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | CHEMIN DE CARCASSONNE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 août 2023 | Terrain | GAYRAUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2023 | Terrain | CHEMIN DE FONTIES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | 1 LE VILLAGE | 82 m² | 80 000 € | 976 €/m² |
| 15 oct. 2022 | Terrain | GAYRAUD | — | 3 600 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montirat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Montirat
150 m²
6,0/1080 000 €
450 m²
6,0/10529 000 €
250 m²
5,3/10396 000 €
284 m²
5,3/10487 000 €
282 m²
5,3/10487 000 €