Investir · 11000
Rendement, marché et risques à Berriac (11000)
Faut-il investir à Berriac ? Prix médian 1 110 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berriac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 110 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 057 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Berriac en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
69,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berriac :
Le rendement locatif brut indicatif à Berriac avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berriac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 69,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berriac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 110 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berriac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Berriac
500 m²
6,8/1044 900 €
600 m²
6,5/1052 900 €
450 m²
5,6/1049 900 €
61 m²
5,3/1065 000 €
61 m²
5,2/1072 475 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | A CANTELOUP | — | 30 000 € | 26 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | A LA MATTE | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CROIX DE BERRIAC | — | 20 000 € | 10 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 2B CHE DES CHASSEURS | 61 m² | 74 900 € | 1 228 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 48 CHE DE CANTELOUP | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CROIX DE BERRIAC | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 19 LE VILLAGE | 42 m² | 243 195 € | 5 791 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 48 CHE DE CANTELOUP | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 3 840 € | 20 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | 5 IMP DU CHATEAU D'EAU | — | 51 900 € | 104 €/m² |