Investir · 11800
Rendement, marché et risques à Monze (11800)
Faut-il investir à Monze ? Prix médian 1 658 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monze et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 658 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Monze en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
76,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monze :
Le rendement locatif brut indicatif à Monze avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monze.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 76,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monze.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 658 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monze — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Monze
40 m²
6,8/1019 500 €
279 m²
6,2/10305 000 €
150 m²
6,0/1080 000 €
109 m²
5,8/1086 000 €
179 m²
4,8/10144 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | LAVAL-EST | — | 100 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 15 000 € | 50 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 2 RUE ALICANTE | 95 m² | 134 600 € | 1 417 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | AL CABANIOL | — | 8 290 € | 1 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | PEYRALBE | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | REC DE LAS FIGUIEROS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | CAMPREDON | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | REC DE LAS FIGUIEROS | — | 3 200 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 1 RUE ROUSSANNE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | AL PERIE | — | 10 300 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monze. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.