Investir · 73200
Rendement, marché et risques à Monthion (73200)
Faut-il investir à Monthion ? Prix médian 2 364 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monthion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 364 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Monthion en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monthion :
Le rendement locatif brut indicatif à Monthion avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monthion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monthion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 364 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monthion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Monthion
139 m²
7,0/10260 000 €
90 m²
5,3/10290 000 €
90 m²
5,2/10260 000 €
367 m²
5,0/1065 000 €
108 m²
4,8/10355 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | BEAUREGARD | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE CHEF LIEU | — | 187 000 € | 120 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PLAINE DE MONTHION | — | 120 000 € | 90 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | LE FAVIER | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | PLAINE DE MONTHION | — | 125 000 € | 113 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 143 CHE DES COMMUNAUX | 135 m² | 394 600 € | 2 923 €/m² |
| 2 juin 2025 | Terrain | PLAINE DE MONTHION | — | 30 934 € | 10 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | MONT ROSSET | — | 84 € | 1 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 6 CHE DES COMMUNAUX | 76 m² | 179 550 € | 2 363 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE PLANE | — | 55 000 € | 8 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monthion. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.