Investir · 52330
Rendement, marché et risques à Montheries (52330)
Faut-il investir à Montheries ? Prix médian 437 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montheries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
437 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Montheries en 2023
Rendement brut
19,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montheries :
Le rendement locatif brut indicatif à Montheries avoisine 19,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montheries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montheries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (437 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montheries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Montheries
683 m²
5,0/10127 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 11 RTE DES DHUITS | 122 m² | 50 000 € | 410 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | HOTTEE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | HOTTEE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2024 | Maison | 10 RTE DES DHUITS | 45 m² | 6 500 € | 145 €/m² |
| 2 juin 2023 | Maison | 1 RTE DES DHUITS | 98 m² | 195 550 € | 1 996 €/m² |
| 12 sept. 2022 | Maison | 11 RTE DES DHUITS | 122 m² | 35 000 € | 287 €/m² |
| 15 févr. 2022 | Maison | 12 RTE DES DHUITS | 155 m² | 100 000 € | 646 €/m² |
| 9 avr. 2021 | Maison | 1 RUE DE LA CHARMOTTE | 171 m² | 154 000 € | 901 €/m² |
| 1 févr. 2021 | Terrain | VILLAGE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montheries. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.