Investir · 10310
Rendement, marché et risques à Longchamp-sur-Aujon (10310)
Faut-il investir à Longchamp-sur-Aujon ? Prix médian 1 291 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longchamp-sur-Aujon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 291 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Longchamp-sur-Aujon en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longchamp-sur-Aujon :
Le rendement locatif brut indicatif à Longchamp-sur-Aujon avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longchamp-sur-Aujon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longchamp-sur-Aujon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 291 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longchamp-sur-Aujon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Longchamp-sur-Aujon
114 m²
5,2/10109 000 €
114 m²
5,1/10113 000 €
167 m²
4,5/10149 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POINTERIE | 121 m² | 99 500 € | 823 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE CLAIRVAUX | 91 m² | 94 000 € | 1 033 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 11 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA COUEE | 29 m² | 30 400 € | 1 049 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES MONTANTS DE LA LOIRE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | FOUILLOT | — | 66 000 € | 1 €/m² |
| 4 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 58 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 7 RUE RENNEPONT | 138 m² | 176 680 € | 1 281 €/m² |
| 12 nov. 2024 | Maison | 175 FORGE DU BAS | 200 m² | 9 000 € | 45 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Maison | 12 RUE DE CLAIRVAUX | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longchamp-sur-Aujon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.