Investir · 05700
Rendement, marché et risques à Montclus (05700)
Faut-il investir à Montclus ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montclus et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Montclus en 2023
Taxe foncière (taux)
35,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montclus :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montclus — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montclus.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juil. 2024 | Terrain | CLABOUSSA | — | 4 800 € | 1 €/m² |
| 29 août 2023 | Maison | 5031 LES ARLAUDS | 73 m² | 220 300 € | 3 018 €/m² |
| 28 nov. 2022 | Terrain | PLAN AUBERQ | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2022 | Maison | 5018 VEAUJELA | 70 m² | 284 300 € | 4 062 €/m² |
| 16 août 2021 | Maison | 5029 CHANTE LOUBE | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 11 mai 2021 | Terrain | LES GRANGES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2019 | Maison | 5007 LE VILLAGE | 33 m² | 15 000 € | 455 €/m² |
| 3 janv. 2019 | Maison | 5038 CHAMP DU MEUNIER | 65 m² | 31 000 € | 477 €/m² |
| 13 août 2018 | Terrain | LA COMBE | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2018 | Terrain | LES VIGNES | — | 1 200 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montclus. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.