Investir · 08250
Rendement, marché et risques à Montcheutin (08250)
Faut-il investir à Montcheutin ? Prix médian 1 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montcheutin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Montcheutin en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montcheutin :
Le rendement locatif brut indicatif à Montcheutin avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montcheutin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montcheutin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU MOULIN | 75 m² | 35 000 € | 467 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 125 m² | 151 000 € | 1 208 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 23 AV G. CLEMENCEAU | 57 m² | 85 000 € | 1 492 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LE-MOULIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | LE-PLAT-POMMIER | — | 51 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Terrain | LE-CORRIER | — | 100 000 € | 16 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ABBE DOUTTEZ | 135 m² | 82 000 € | 608 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 90 m² | 109 000 € | 1 212 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA TRUANDERIE | — | 150 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montcheutin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.