Investir · 71240
Rendement, marché et risques à Montceaux-Ragny (71240)
Faut-il investir à Montceaux-Ragny ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montceaux-Ragny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Montceaux-Ragny en 2023
Taxe foncière (taux)
35,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montceaux-Ragny :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montceaux-Ragny — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montceaux-Ragny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 2 900 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2024 | Maison | 5002 EN FRALIN | 175 m² | 220 000 € | 1 258 €/m² |
| 4 août 2023 | Maison | 5017 LES COLONNES | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| 5 avr. 2022 | Terrain | LES PRES ROBERT | — | 650 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2021 | Terrain | LE BUISSON DURIAUX | — | 3 133 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2021 | Terrain | EN FRALIN | — | 30 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2021 | Maison | 5025 LES COLONNES | 135 m² | 218 000 € | 1 615 €/m² |
| 4 janv. 2020 | Maison | 5015 LES COLONNES | 164 m² | 219 000 € | 1 336 €/m² |
| 27 déc. 2019 | Maison | 5031 LE CHAMP PARAIN | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 20 déc. 2019 | Terrain | EN FRALIN | — | 1 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montceaux-Ragny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.