Investir · 71240
Rendement, marché et risques à Vers (71240)
Faut-il investir à Vers ? Prix médian 1 925 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 925 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Vers en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vers :
Le rendement locatif brut indicatif à Vers avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 925 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vers
103 m²
9,0/10549 900 €
103 m²
9,0/10549 900 €
90 m²
9,0/10403 900 €
90 m²
9,0/10403 900 €
103 m²
9,0/10549 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 5041 A ROBALOT | 75 m² | 172 500 € | 2 300 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | AUX CLOUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 30 mai 2024 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 1 975 € | 1 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | EN CHASSIGNOL | — | 51 000 € | 25 €/m² |
| 18 janv. 2024 | Terrain | EN CHASSIGNOL | — | 49 000 € | 22 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Maison | 5104 RUE DE LA RESISTANCE | 110 m² | 154 000 € | 1 400 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LA GRANDE TERRE | — | 18 000 € | 11 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Terrain | EN FOUILLY | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 30 000 € | 61 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | EN CHASSIGNOL | — | 58 750 € | 24 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.