Investir · 31410
Rendement, marché et risques à Montaut (31410)
Faut-il investir à Montaut ? Prix médian 2 514 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 514 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Montaut en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Montaut avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 514 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 9002F LES COULANES | 202 m² | 368 670 € | 1 826 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CRAMBOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5000F JACOUBE | 152 m² | 385 200 € | 2 535 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 CARBOUNIER | 140 m² | 313 293 € | 2 238 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 58A LA GRAVETTE | 116 m² | 287 000 € | 2 475 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 42 RTE DE TOULOUSE | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE VIGNOBLE | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 7 CLARET | 200 m² | 415 007 € | 2 076 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | PLAISANCE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 33B LANGOULE | 135 m² | 313 940 € | 2 326 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montaut. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montaut
130 m²
6,3/10202 100 €
192 m²
6,3/10399 000 €
129 m²
6,3/10177 000 €
112 m²
6,3/10292 000 €
112 m²
6,3/10285 000 €