Investir · 31190
Rendement, marché et risques à Auribail (31190)
Faut-il investir à Auribail ? Prix médian 2 225 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auribail et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 225 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Auribail en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auribail :
Le rendement locatif brut indicatif à Auribail avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auribail.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auribail.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 225 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 août 2025 | Terrain | GOUDI | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 155 CHE DE LASBORIES | 128 m² | 335 800 € | 2 624 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | BERNOU | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 2070 RTE DE ST SULPICE | 169 m² | 418 101 € | 2 474 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 1390 RTE DE ST SULPICE | 107 m² | 238 000 € | 2 225 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 4 TOUJAN | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 12 mars 2024 | Maison | 58 LA TUILERIE | 87 m² | 230 000 € | 2 644 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | TOUJAN | — | 52 000 € | 520 €/m² |
| 13 nov. 2023 | Maison | 32 BAYLE | 170 m² | 140 000 € | 824 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | SARTRE | — | 8 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auribail. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.