Investir · 31370
Rendement, marché et risques à Montastruc-Savès (31370)
Faut-il investir à Montastruc-Savès ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montastruc-Savès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Montastruc-Savès en 2023
Taxe foncière (taux)
30,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montastruc-Savès :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montastruc-Savès — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montastruc-Savès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avr. 2022 | Maison | 9 LAS COMMES | 85 m² | 262 578 € | 3 090 €/m² |
| 13 janv. 2022 | Maison | 5001F LA PICHE | 119 m² | 290 900 € | 2 445 €/m² |
| 18 mars 2021 | Maison | 18 LAFORGUE | 80 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² |
| 18 mars 2021 | Terrain | LAFORGUE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2019 | Terrain | BAUDELLE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 mai 2019 | Terrain | SAMATAN | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2018 | Terrain | SOULAGNET | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 juin 2017 | Terrain | LA PICHE | — | 37 000 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2015 | Terrain | LA RIVIERE | — | 25 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2015 | Maison | 3 SOULAGNET | 118 m² | 150 000 € | 1 272 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montastruc-Savès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Montastruc-Savès
168 m²
6,4/10420 340 €
99131 m²
5,0/1049 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montastruc-Savès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.