Investir · 01200
Rendement, marché et risques à Montanges (01200)
Faut-il investir à Montanges ? Prix médian 911 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montanges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
911 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Montanges en 2023
Rendement brut
18,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montanges :
Le rendement locatif brut indicatif à Montanges avoisine 18,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montanges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montanges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (911 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | AU COLLET NORD | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 56 RUE DU MURET | 39 m² | 157 000 € | 4 026 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 54 RUE DU CHATEAU | 111 m² | 87 500 € | 789 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 215 RUE DU PONT DES PIERRES | 150 m² | 136 560 € | 911 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Maison | 56 RUE DU MURET | 39 m² | 120 000 € | 3 077 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Appartement | 66 RUE DE LA FRUITIERE | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 950 € | 10 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LES CONDAMINES | — | 5 600 € | 91 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 69 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 127 500 € | 92 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montanges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Montanges
63 m²
7,8/1072 000 €
217 m²
4,6/10395 000 €
200 m²
4,3/10395 000 €