Investir · 03130
Investir à Montaiguët-en-Forez
Rendement, marché et risques à Montaiguët-en-Forez (03130)
Faut-il investir à Montaiguët-en-Forez ? Prix médian 365 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaiguët-en-Forez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
365 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Montaiguët-en-Forez en 2023
Rendement brut
23,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaiguët-en-Forez :
- Prix médian 365 €/m².
- Rendement brut indicatif 23,2 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 14,3 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Montaiguët-en-Forez
Le rendement locatif brut indicatif à Montaiguët-en-Forez avoisine 23,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaiguët-en-Forez.
Fiscalité locale à Montaiguët-en-Forez
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaiguët-en-Forez.
Prêt à investir à Montaiguët-en-Forez ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (365 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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