Investir · 03120
Rendement, marché et risques à Andelaroche (03120)
Faut-il investir à Andelaroche ? Prix médian 850 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andelaroche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
850 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Andelaroche en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andelaroche :
Le rendement locatif brut indicatif à Andelaroche avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andelaroche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andelaroche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (850 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 sept. 2025 | Maison | 5013 LE PETIT JUILLET | 73 m² | 100 000 € | 1 370 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES FORETS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES RIVIERES | — | 44 000 € | 3 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | JUILLET | — | 58 300 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 5130A LE BOURG | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 5153 LE VERNET | 95 m² | 120 430 € | 1 268 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | GALIERE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2024 | Maison | 5021 JUILLET | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 11 déc. 2023 | Maison | 5071 LES FORETS | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andelaroche. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.