Investir · 01480
Rendement, marché et risques à Messimy-sur-Saône (01480)
Faut-il investir à Messimy-sur-Saône ? Prix médian 1 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Messimy-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 728 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
2 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Messimy-sur-Saône en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Messimy-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Messimy-sur-Saône avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Messimy-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Messimy-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Messimy-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Messimy-sur-Saône
145 m²
3,5/10329 000 €
201 m²
2,9/10430 000 €
200 m²
2,8/10480 000 €
160 m²
2,8/10410 000 €
189 m²
2,7/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DU SABLON | 105 m² | 235 000 € | 2 239 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 169B CHEM DE LA RIVIERE | 160 m² | 369 400 € | 2 309 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ECOLE | 155 m² | 269 000 € | 1 736 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 575 CHE DES BONNEVIERES | 89 m² | 255 020 € | 2 866 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 25 ALL DES CHENES | 190 m² | 180 000 € | 948 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 265 CHEM DE LA RIVIERE | 115 m² | 458 000 € | 3 983 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 307 CHE DE LA PRAIRIE | — | 40 000 € | 27 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 32 ALL DES COQUELICOTS | 126 m² | 412 000 € | 3 270 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | CHE DU SABLON | — | 105 000 € | 210 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CHE DU SABLON | — | 139 000 € | 167 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Messimy-sur-Saône. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.