Investir · 22230
Rendement, marché et risques à Mérillac (22230)
Faut-il investir à Mérillac ? Prix médian 647 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mérillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
647 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Mérillac en 2023
Rendement brut
16,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mérillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Mérillac avoisine 16,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mérillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mérillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (647 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mérillac
75 m²
5,4/10130 210 €
150 m²
5,0/10190 800 €
124 m²
5,0/10155 000 €
136 m²
5,0/10168 000 €
158 m²
4,7/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP POISSON | — | 4 750 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 22 LA VILLE JOLY | 140 m² | 190 000 € | 1 358 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MAIRIE | 60 m² | 182 000 € | 3 034 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 PENSIVE | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 48 LA CROIX ROUGE | 100 m² | 176 000 € | 1 760 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LES CORRIDANS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 11 LA GERMEDAIS | 59 m² | 62 212 € | 1 055 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LA LANDE CARREE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES DERRIAUX | — | 1 856 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 108 RUE DE LA RANCE | 77 m² | 55 000 € | 715 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mérillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.