Investir · 22250
Rendement, marché et risques à Éréac (22250)
Faut-il investir à Éréac ? Prix médian 844 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éréac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
844 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Éréac en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éréac :
Le rendement locatif brut indicatif à Éréac avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éréac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éréac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (844 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 16 RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 43 m² | 88 000 € | 2 047 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DU BOSCHET | — | 3 452 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 7 LE VAL DE JUGON | 57 m² | 135 000 € | 2 369 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 3 LES FOSSES | 98 m² | 95 000 € | 970 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES FONTENELLES | — | 7 695 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES BOIS | — | 9 050 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES LONGUERAIS | — | 10 808 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 LA VILLE BEDEL | 25 m² | 140 000 € | 5 600 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 54 LE GUE DES MEULES | 80 m² | 113 000 € | 1 413 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LES PRES CARADEUC | — | 1 593 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éréac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Éréac
800 m²
5,9/1026 500 €
90 m²
5,4/10216 369 €
69 m²
5,4/10140 530 €
88 m²
5,4/10144 001 €
66 m²
5,0/10124 699 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Éréac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.