Investir · 02200
Investir à Mercin-et-Vaux
Rendement, marché et risques à Mercin-et-Vaux (02200)
Faut-il investir à Mercin-et-Vaux ? Prix médian 1 317 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mercin-et-Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 317 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 855 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Mercin-et-Vaux en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mercin-et-Vaux :
- Prix médian 1 317 €/m².
- Rendement brut indicatif 9,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 22,8 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Mercin-et-Vaux
Le rendement locatif brut indicatif à Mercin-et-Vaux avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mercin-et-Vaux.
Fiscalité locale à Mercin-et-Vaux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mercin-et-Vaux.
Prêt à investir à Mercin-et-Vaux ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 317 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Mercin-et-Vaux
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