Investir · 88170
Rendement, marché et risques à Gemmelaincourt (88170)
Faut-il investir à Gemmelaincourt ? Prix médian 294 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gemmelaincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
294 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Gemmelaincourt en 2023
Rendement brut
32,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gemmelaincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Gemmelaincourt avoisine 32,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gemmelaincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gemmelaincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (294 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gemmelaincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gemmelaincourt
55 m²
6,0/1013 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE MONTABORE | — | 507 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | HAUT DES COTES | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE VOIDA | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 2 RUE DE LA FONTAINE | 110 m² | 35 000 € | 319 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 15 ALL DE LA PRELLE | 85 m² | 59 500 € | 700 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 1 ALL DE LA PRELLE | 65 m² | 16 000 € | 247 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LE MONTABORE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | LE MONTABORE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 5 ALL DE LA PRELLE | 64 m² | 4 750 € | 75 €/m² |
| 13 mai 2024 | Maison | 19 ALL DE LA PRELLE | 200 m² | 68 000 € | 340 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gemmelaincourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.