Investir · 74490
Investir à Mégevette
Rendement, marché et risques à Mégevette (74490)
Faut-il investir à Mégevette ? Prix médian 1 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mégevette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 518 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 600 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,9 €/m²
loyers médians à Mégevette en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mégevette :
- Prix médian 1 518 €/m².
- Rendement brut indicatif 12,6 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
- 16,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Mégevette
Le rendement locatif brut indicatif à Mégevette avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mégevette.
Fiscalité locale à Mégevette
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mégevette.
Prêt à investir à Mégevette ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Tout savoir sur Mégevette
- Prix immobilier à Mégevette
- Investir à Mégevette
- Rendement locatif à Mégevette