Investir · 49280
Rendement, marché et risques à Mazières-en-Mauges (49280)
Faut-il investir à Mazières-en-Mauges ? Prix médian 2 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazières-en-Mauges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Mazières-en-Mauges en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazières-en-Mauges :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazières-en-Mauges avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazières-en-Mauges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazières-en-Mauges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BROSSETIERE | — | 238 379 € | 535 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 PL RENE HALBERT | 52 m² | 122 000 € | 2 347 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES GLENAN | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOISIER | — | 48 952 € | 96 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA FORET | 130 m² | 147 000 € | 1 131 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 57 RUE DE LA FORET | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FORET | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES GLENAN | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 7 SQ DE BELLE ILE | 117 m² | 284 750 € | 2 434 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 7 ALL DES ROSES | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |