Rendement locatif · 49280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazières-en-Mauges (49280)
À Mazières-en-Mauges, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 575 € | 901 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazières-en-Mauges : taxe foncière à 43,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazières-en-Mauges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,7/10299 900 €
117 m²
6,6/10249 000 €
131 m²
6,6/10299 900 €
117 m²
6,6/10248 990 €
86 m²
6,4/10164 478 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA BROSSETIERE | — | 238 379 € | 535 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 3 PL RENE HALBERT | 52 m² | 122 000 € | 2 347 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES GLENAN | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE BOISIER | — | 48 952 € | 96 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA FORET | 130 m² | 147 000 € | 1 131 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 57 RUE DE LA FORET | 83 m² | 150 000 € | 1 808 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FORET | 61 m² | 160 000 € | 2 623 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES GLENAN | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 7 SQ DE BELLE ILE | 117 m² | 284 750 € | 2 434 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 7 ALL DES ROSES | 86 m² | 195 000 € | 2 268 €/m² |