Rendement locatif · 89440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massangis (89440)
À Massangis, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 470 € | 650 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massangis : taxe foncière à 33,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massangis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,5/1035 000 €
123 m²
5,4/10117 000 €
36 m²
5,4/1050 000 €
88 m²
5,4/1089 900 €
111 m²
5,0/1090 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 58 LE PETIT CHAMPREAU | 197 m² | 333 000 € | 1 691 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 77B GRANDE RUE | 40 m² | 79 000 € | 1 975 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CIVRY | — | 16 500 € | 56 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | TORMANCY | — | 5 000 € | 29 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA COUR DES SOUPAULTS | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 42 GRANDE RUE | 146 m² | 100 000 € | 685 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ARCHEVRE | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 RLE D ENFER | 100 m² | 139 000 € | 1 390 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 7 RUE DE L EGLISE | 123 m² | 128 000 € | 1 041 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 50 GR GRANDE RUE | 36 m² | 32 500 € | 903 €/m² |