Investir · 50220
Rendement, marché et risques à Marcilly (50220)
Faut-il investir à Marcilly ? Prix médian 1 356 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 356 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Marcilly en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcilly avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 356 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMPMARIS | — | 91 800 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES DEZERTS | — | 180 000 € | 14 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES DEZERTS | — | — | — |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LIEUBLET | — | 352 000 € | 15 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LIEUBLET | — | 4 434 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LIEUBLET | — | 54 910 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5088 LA TESSONNIERE | 180 m² | 148 000 € | 823 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES DEZERTS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5138 LA BOURSERIE | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES MOUILLERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marcilly
187 m²
7,6/10400 000 €
170 m²
7,5/10420 000 €
300 m²
7,4/10495 000 €
130 m²
7,4/10241 624 €
144 m²
7,3/10320 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.