Rendement locatif · 50220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marcilly (50220)
À Marcilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 820 € | 632 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marcilly : taxe foncière à 41,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,6/10400 000 €
170 m²
7,5/10420 000 €
300 m²
7,4/10495 000 €
130 m²
7,4/10241 624 €
144 m²
7,3/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMPMARIS | — | 91 800 € | 8 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES DEZERTS | — | 180 000 € | 14 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES DEZERTS | — | — | — |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LIEUBLET | — | 352 000 € | 15 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LIEUBLET | — | 4 434 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LIEUBLET | — | 54 910 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 5088 LA TESSONNIERE | 180 m² | 148 000 € | 823 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LES DEZERTS | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 5138 LA BOURSERIE | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LES MOUILLERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |