Investir · 50300
Rendement, marché et risques à La Godefroy (50300)
Faut-il investir à La Godefroy ? Prix médian 1 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Godefroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 858 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à La Godefroy en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Godefroy :
Le rendement locatif brut indicatif à La Godefroy avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Godefroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Godefroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Godefroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à La Godefroy
125 m²
5,0/10253 000 €
80 m²
5,0/10188 000 €
895 m²
5,0/1022 385 €
90 m²
5,0/10203 000 €
82 m²
5,0/10188 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE AU BRETON | — | 24 038 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | L OUVRESSE DE BAS | — | 34 992 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5004 LE BOURG | 102 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE PRE DU BOIS | — | 189 934 € | 2 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 57 IMP DU HAMEL | 101 m² | 266 890 € | 2 643 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | LE GRAND JARDIN | — | 37 000 € | 27 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 1204 LES LANDES | 75 m² | 157 000 € | 2 094 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE HUQUESNEL | — | 75 000 € | 7 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE MOTET | — | 92 616 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE HAMEL | — | — | — |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Godefroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.