Investir · 33230
Rendement, marché et risques à Maransin (33230)
Faut-il investir à Maransin ? Prix médian 1 276 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maransin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 276 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Maransin en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maransin :
Le rendement locatif brut indicatif à Maransin avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maransin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maransin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 276 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maransin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Maransin
175 m²
6,9/10200 336 €
277 m²
6,8/10378 000 €
310 m²
6,8/10320 000 €
270 m²
6,7/10378 000 €
130 m²
6,6/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES QUATRE VINGTS JOURNAUX | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 315 IMP DU COURTILLAS | 60 m² | 280 000 € | 4 667 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | GRAND CHEMIN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES MARAIS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 165 MERIGOT OUEST | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 237C LE ROUDIER | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | AU PONT | — | 80 000 € | 10 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES CAILLOUX | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 177 LA FAYOLLE NORD | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |